Оформление перепланировки в новостройке или ответ на частое «Зачем, я ведь просто перенес ненесущую
✏ Хочу сразу начать с того, что перепланировкой является практически ВСЕ!!! Даже, если у Вас «свободная» планировка, на самом деле - это не совсем так. На плане БТИ всегда указано местонахождение кухни и сан.узлов!!! Зачастую бывает, что на плане указаны перегородки, а по факту их нет. И Вы считаете, что вправе возводить их, где угодно. Опять же, и да…и нет! Ну, во-первых, любое отхождение от технического плана застройщика – перепланировка. Перенос дверного проема в ненесущей стене – перепланировка, снос пары блоков, которыми намеком отгорожена лоджия – естественно ПЕРЕПЛАНИРОВКА! ✏ На практике – жильцы в новой квартире либо не трогают ничего, а осуществляют просто косметический ремонт, либо уже перекраивают все, тут главное перекроить грамотно. Но, все не так страшно, как казалось бы ☝ Немного углублюсь в виды перепланировок. Перепланировка бывает двух видов –
разрешительная,
уведомительная.
✏При уведомительной перепланировке нужно просто внести соответствующие изменения в техпаспорт квартиры, то есть сообщить жилищной инспекции об изменениях уже после ремонта. Сделать это можно при помощи ручки на копии плана - главное, чтобы инспекторам было понятно, что именно и как вы изменили в планировке своей квартиры.
✏При разрешительной нужно заказать проект перепланировки, который делает организация, имеющая специальный допуск СРО, таковых очень много, так что лучше сразу заложить в бюджет данную затрату. (И НЕТ, дизайнер не может осуществлять данную деятельность, если он не из строительной компании, у которой есть данный допуск. В любом случае – это не входит в стоимость дизайн-проекта).
✏ Раскрою, что же относится к наиболее простой – уведомительной перепланировке.
Перенос и заложение дверных проемов в ненесущих перегородках,
Разбор и устройство ненесущих (межкомнатных) перегородок (опять же нужно знать, где их можно ставить) ,
Демонтаж или установка разделяющей стены между туалетом и ванной,
Перестановка сантехнического оборудования в пределах существующего помещения без изменения их количества, ▪Демонтаж встроенных шкафов,
Перенос газовой плиты в пределах 40 см с устройством гибкой подводки (при наличии спрвки из ГУП «Мосгаз» )
✏И так, разобравшись с тем, что перепланировкой являются ЛЮБЫЕ расхождения с планом БТИ, мне бы хотелось дать Вам основные ответы на самые частые вопросы. Что же все-таки можно, а что – нет.
